Investir à l'île Maurice

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Investir à l’île Maurice

Grâce à son esprit d’entreprise et à ses capacités d’investissement, l’île Maurice est devenue l’un des pays en développement les plus dynamiques d’Afrique subsaharienne. Les investisseurs ont été attirés par le pays en raison d’une croissance économique régulière.

Carrefour entre l’Asie et l’Afrique et porte d’accès aux marchés européens et américains, l’île Maurice est l’une des destinations d’investissement les plus recherchées.

Au cours de la dernière décennie, l’île Maurice a acquis la réputation de disposer d’une base solide en matière de politique fiscale, de bonne gouvernance, d’éthique, de transparence et de liberté politique et économique. Grâce à un code d’investissement et un système juridique bien définis et transparents, le pays peut se targuer d’avoir l’un des meilleurs climats d’investissement de la région.

Le gouvernement accorde un permis d’occupation d’une durée de 10 ans afin d’encourager les investissements de valeur par le biais de diverses possibilités d’investissement afin d’ouvrir davantage le marché mauricien aux investisseurs et à l’expertise internationaux et de garantir une stabilité à long terme.

Selon la loi mauricienne sur l’immigration, le terme “investisseur” désigne une personne qui n’est pas citoyenne de Maurice, ou une association ou un groupe de personnes, qu’il s’agisse d’une société ou d’une corporation, dont le contrôle ou la gestion est confié à des personnes qui ne sont pas citoyennes de Maurice, et qui sont enregistrées comme telles auprès de l’EDB.

SOYEZ AVISÉS

Ces directives sont susceptibles d’être modifiées et ne doivent pas être interprétées comme définitives.

EN SAVOIR PLUS

Conseil de développement économique www.edbmauritius.org www.residency.mu

Registrar of Companies
entreprises.govmu.org

LIENS UTILES

Déclaration de commerce www.mccpl.mu

Commission des services financiers www.fscmauritius.org

Type d'investisseur

L’investisseur “normal

Effectuer un premier virement de 50 000 USD ou son équivalent en monnaie librement convertible sur le compte bancaire de la société à laquelle la demande est adressée.

Investisseur existant – ” Valeur nette d’inventaire“

La valeur nette des actifs de la société existante ou héritée est d’au moins 50 000 USD, ou son équivalent en devise étrangère librement convertible, et la société doit avoir réalisé un chiffre d’affaires cumulé d’au moins 12 millions MUR au cours des trois dernières années.

Investisseur en machines et équipements de haute technologie

Réaliser un investissement initial de 50 000 USD ou son équivalent dans une devise librement convertible, y compris un transfert minimum de 25 000 USD sur le compte bancaire de la société sur lequel la demande sera faite et un investissement équivalent à la valeur résiduelle dans des machines et équipements de haute technologie.

L’investisseur innovant

Cette catégorie n’est pas soumise à un investissement minimum. Deux possibilités : soit soumettre le projet innovant à l’Economic Development Board pour évaluation et approbation, soit s’inscrire auprès d’un incubateur accrédité par le Mauritius Research and Innovation Council.

Le travailleur indépendant

Doit gérer sa propre entreprise et travailler uniquement à son compte. Au moment de l’octroi de son permis d’occupation, il doit effectuer un transfert initial de 35 000 USD ou son équivalent en devises étrangères librement convertibles sur son compte bancaire à Maurice.

À partir de la troisième année d’activité, son entreprise commerciale doit réaliser un revenu annuel de Rs 800 000 pour que son permis soit renouvelé.

Le professionnel

Doit être employé à Maurice dans le cadre d’un contrat de travail et être enregistré comme tel auprès de l’Economic Development Board.

Le salaire mensuel de base doit être d’au moins Rs 60 000. Dans les domaines des technologies de l’information et de la communication (TIC), de l’externalisation des processus d’affaires (BPO), de la fabrication et du traitement des produits pharmaceutiques, de la comptabilité des fonds et des services de conformité, le salaire de base doit être d’au moins Rs 30 000.

Le “professionnel” peut investir dans toute société à condition de ne pas être employé par celle-ci, de ne pas en être le directeur et de ne pas recevoir de salaire ou d’avantage de sa part. S’il dispose d’une autorisation d’occupation, il peut détenir des actions de l’entreprise dans laquelle il travaille, à condition de ne pas en être l’actionnaire majoritaire.

L’investisseur immobilier

L’île Maurice offre plusieurs moyens aux investisseurs étrangers d’investir dans l’immobilier, la VEFA (propriétés sur plan) – le Integrated Resort Régime (IRS) – le Real Estate Régime RES- le Property Development Régime (PDS) – le Ground+2 (G+2) et le Smart City Régime (SCS).

Tout investissement de 375 000 USD ou plus donne droit à l’investisseur à un permis de séjour renouvelable de 10 ans ou à un permis de séjour permanent à Maurice, selon le programme choisi.

Le Régime Smart City présente un intérêt particulier, car les investisseurs étrangers titulaires d’un permis de résidence mauricien depuis au moins deux ans peuvent demander la nationalité mauricienne s’ils investissent au moins 5 millions d’USD.

Le travailleur indépendant étranger

Vous devez être propriétaire d’une entreprise indépendante et travailler exclusivement dans le secteur des services. Conformément à la loi de 2002 sur l’enregistrement des entreprises, il doit s’inscrire auprès du Registrar of Businesses et effectuer un dépôt initial de 35 000 USD ou son équivalent en devises étrangères librement convertibles sur son compte bancaire local à Maurice.

Au cours des trois années précédant la demande de permis d’occupation, son activité commerciale doit générer un revenu cumulé d’au moins Rs 2 400 000, ainsi qu’un revenu commercial annuel d’au moins Rs 600 000.

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Investisseur immobilier

L’île Maurice est désormais l’une des principales destinations pour les investissements immobiliers. Le gouvernement a mis en place plusieurs programmes pour attirer les investisseurs étrangers : VEFA, IRS, RES, PDS, SCS, RDC +2.

Permis de séjour

Afin d’obtenir le permis de séjour par l’acquisition d’une résidence immobilière, il est nécessaire de payer au moins 375 000 USD. Tous les membres de la famille de l’acheteur (conjoint et enfants de moins de 24 ans) peuvent obtenir un permis de résidence mauricien pour la durée de possession de la propriété.

VEFA – Vente en Etat de Futur Achèvement (Achat sur plan)

Dans l’article 1601-3 du Code civil, la vente en l’état futur d’achèvement ou achat sur plan est définie comme “le contrat par lequel le vendeur transfère immédiatement à l’acquéreur ses droits sur le sol et la propriété des constructions existantes. Les travaux futurs deviennent la propriété de l’acquéreur au fur et à mesure de leur exécution ; l’acquéreur est tenu de payer le prix au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Le vendeur conserve les pouvoirs du maître de l’ouvrage jusqu’à la réception des travaux”.

En général, le calendrier des paiements est le suivant :

25% du prix de vente à la signature du contrat de vente ;
10 % à l’achèvement des travaux de fondation ;
35% à l’achèvement de la toiture ;
5 % à l’achèvement des travaux ;
5% à la livraison.

Le Régime intégré Régime villégiature (IRS)

En 2001, le gouvernement mauricien a introduit l’IRS, un programme qui permet aux non-résidents d’investir dans des propriétés de luxe dans des résidences sécurisées avec des commodités. Le prix de vente minimum d’un bien IRS est de 375 000 USD.

Le Régime biens immobiliersRES

Le programme a été introduit en 2007 et a permis aux non-résidents d’investir dans l’immobilier de luxe sans prix de vente minimum. Un permis de séjour peut être obtenu avec un investissement d’au moins 375 000 USD.

Le Régime développement immobilier (PDS)

Lancé en 2015, le programme met l’accent sur la flexibilité, les contributions sociales et économiques localisées et le respect de l’environnement. Il n’y a pas de prix d’achat minimum, et si l’acheteur investit au moins 375 000 USD, il pourra obtenir le permis de séjour.

Le Régime Smart City” (SCS)

Le Régime ville intelligente met en avant l’île Maurice comme une destination durable et un centre d’affaires international. Un permis de séjour est disponible pour les acheteurs qui investissent un minimum de 375 000 USD dans des propriétés résidentielles.

Les investisseurs étrangers qui détiennent un permis de résidence depuis au moins deux ans peuvent demander la citoyenneté s’ils investissent 5 millions de dollars.

Le sol+2 (G+2)

Selon ce règlement, les non-résidents peuvent acheter des appartements dans un complexe comptant au moins six appartements et construit sur un terrain en pleine propriété. Le bâtiment doit avoir plus de deux étages (rez-de-chaussée plus au moins deux (2) étages).

Le prix de vente minimum est de 6 millions de roupies mauriciennes. Les acheteurs qui dépensent au moins 375 000 USD dans une propriété résidentielle peuvent obtenir un permis de séjour.

Le Régime Invest-Hotel (IHS)

Le nouveau programme IHS est défini par l’EDB comme suit. Le Régime “Invest-Hotel” (IHS) permet aux promoteurs hôteliers de financer la construction d’un projet hôtelier en vendant des villas, des suites ou des appartements au sein de l’hôtel à des acheteurs individuels.

Le Régime Invest-Hotel stipule ce qui suit :

Les appartements, villas ou suites à vendre doivent faire partie d’un hôtel construit sur un terrain de plus d’un hectare, en propriété ou en location ;
Un contrat de location est conclu par l’achat d’un logement, dans lequel le bien est loué au vendeur ;
L’unité louée au vendeur peut être utilisée et occupée pendant un total de 45 jours par période de 12 mois par le propriétaire de l’unité ou toute personne agissant au nom du propriétaire.

Les personnes qui répondent aux critères suivants peuvent acquérir un bien auprès d’une entreprise IHS :

Non-citoyens de l’île Maurice ; – Citoyens mauriciens ;
Sociétés constituées en vertu de la loi sur les sociétés de 2001 ;
Companies, dont l’acte constitutif a été déposé auprès du Registrar of Companies ;
Les fiducies, lorsque les services de fiducie sont fournis par un fiduciaire qualifié approuvé par la Commission des services financiers.

Veuillez noter que dans le cadre du programme IHS, une société GBL (Global Business Licence) disposant d’une licence commerciale en vertu de la loi sur les services financiers de 2007 n’est pas autorisée à acquérir des biens.

Créer une entreprise

La première étape consiste à décider du type de société que vous souhaitez créer à Maurice.
Une société, en vertu de la loi sur les sociétés de 2001, peut être :

Compagnie illimitée

Non limitée à la responsabilité de ses actionnaires.

Société d’assurance-vie limitée

Ce type d’entreprise a généralement une durée de vie de 50 ans.

Petite entreprise privée

Les entreprises dont le chiffre d’affaires annuel est inférieur à Rs 50 millions.

Société étrangère

Peut constituer une société si elle satisfait à toutes les exigences énoncées dans la loi sur les sociétés de 2001.

Il peut être exigé de nommer un agent local autorisé à Maurice et d’avoir un siège social.

Société des cellules protégées (PCC)

Elle permet de lever des fonds d’investissement, de créer des assurances, des financements structurés et de détenir des actifs. Il n’y a pas d’exigences en matière de capital pour ce type de société.

Confiance

Elle a été créée en vertu de la loi sur les sociétés de 2001 et se spécialise dans les organismes de bienfaisance, les objectifs discrétionnaires, les fiducies de protection des actifs, etc.

Il ne nécessite pas d’inscription formelle et préserve une totale confidentialité. En outre, la flexibilité de la loi sur les fiducies supplante la loi applicable.

Société en commandite

La responsabilité des associés est illimitée, et les sociétés de personnes sont communes aux entreprises de services professionnels.

Entreprise individuelle Société

Elle est régie par le code du commerce et nécessite la demande d’un numéro d’enregistrement des entreprises (BRN) à l’île Maurice, où elle est plus souple et largement utilisée.

Si un entrepreneur individuel souhaite donner un nom spécifique à sa société, il doit déposer une demande de nom auprès du Registrar of Companies.

Sociétés autorisées

Successeur des Global Business Licenses (GBC2), ses activités commerciales et ses postes de direction sont situés en dehors de l’île Maurice.

Cela signifie qu’un non-ressortissant possède ou contrôle la majorité des actions (autres que les banques), des droits de vote, des intérêts juridiques ou bénéficiaires de la société.

À propos de

JLSK

Nos trois valeurs fondamentales : Transparence, Professionnalisme, Humanité.

Présente à Dubaï depuis 2022 et à Maurice depuis plus de 12 ans, notre société dispose de diverses expertises en matière de conseil, d’investissement et de services immobiliers.

Notre force réside dans notre vaste réseau d’experts à Dubaï, à Maurice, à Chypre et en Europe.

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En parfaite symbiose et collaboration, nous vous fournissons des conseils sur mesure, simples et faciles à mettre en œuvre. Nos solutions répondent à vos besoins spécifiques en tant qu’entreprise ou individu.

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