סוף סוף מצאתם את הנכס שרציתם, אולם הדרך להפוך לבעל בית נמצאת רק בתחילתה…

1. לפני חתימה על שטרי מכר ופשרה, הנוטריון או משרד התיווך יצטרכו לוודא את זהותך (KYC) ואת מקור הכספים המיועדים לרכישה. תצטרך להמציא את המידע הדרוש (בקש מאיתנו את הרשימה) . עיכובים בין 7 ל-15 ימים.
2. חתימה על הפשרה או ההבטחה למכירה בנוטריון. *במאוריציוס הקוד האזרחי נגזר מהקוד הנפוליאון (הקוד האזרחי הצרפתי) עם כמה פרטים.

   לשם כך, הצרפתים יכולים להחליף ולהיעזר בנוטריון שלהם במידת הצורך.

   לרוב, תידרש פיקדון (בין 0 ל-10% ממחיר המכירה).

   סכום זה יצטרך להיות משולם אך ורק לחשבון הנאמנות של הנוטריון אשר יערוך את שטר המכר.

   במאוריציוס ניתן לבצע את המכירה ברופי (Mur) אך גם במטבע חוץ (USD או יורו).

3. הנוטריון או נציגך יצטרכו להגיש בקשה רשמית למועצה לפיתוח כלכלי (EDB) על מנת לבקש אישור לגבי רכישה זו (עבור זרים).

   עיכובים בין חודשיים ל-3 חודשים.

4. עם קבלת “מכתב האישור” מה-EDB, השלב הבא הוא חתימה על שטר המכר.

עבור רכישת נכס למגורים, זה יכול לקחת בין חודשיים ל-3 חודשים או יותר עבור זרים. עבור מאוריטאים, העיכוב קצר יותר.

זה תלוי גם בפורמליות שיש להשלים במקרה של רכישה על ידי SCI, LTD, חברה רשומה או על ידי נאמנות או קרן.

לשריין נכס במסגרת חתימה על פשרה או הבטחת מכירה בין 0 ל-10% ממחיר המכירה.

במסגרת בקשת הלוואה, בהתאם למחקר המקדים שבוצע על ידי המוסד הפיננסי, תתבקשו לתרום תרומה של בין 20 ל-40% מינימום.

במאוריציוס אין רגולציה מיוחדת הקשורה לעמלות הסוכנים, למרות זאת, באופן רגיל, הסוכנים תופסים בין 2 ל-3% ללא מע”מ.

מספר תוכניות השקעה הוקמו על ידי הרשויות במאוריציוס כדי לעודד זרים להשקיע ולרכוש נדל”ן במאוריציוס.

תוכניות אלה הן הבאות:

• IRS : Integrated Resort Scheme
• RES : תכנית נדל”ן
• IHS : תוכנית מלונות להשקעות
• PDS : תוכנית פיתוח נכסים
• קרקע +2 : בניין עם מינימום 2 קומות בבעלות משותפת .
• עיר חכמה : עיר חכמה

לרשימה מלאה של ההתפתחויות הנוכחיות, אנא צור איתנו קשר .