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MIT UNS

Immobilienentwickler

Der Bereich “New Development” der JLSK-Gruppe vereint jahrzehntelange Erfahrung und einen umfassenden Prozess mit den erfolgreichsten Büros in den VAE (Dubai), Mauritius und Zypern. Inspiriert vom traditionellen Wiederverkauf bietet unser praktischer und ergebnisorientierter Ansatz ein Höchstmaß an Qualität und Kompetenz.

Unsere Hauptaufgabe ist es, Luxusimmobilien für den Kunden neu zu definieren.

Die JLSK-Gruppe, unsere Experten (Architekten, Vermessungsingenieure, Analysten, lokales und internationales Verkaufspersonal…) und unsere Partner sind bestrebt, die Erfahrung unserer Partner einzigartig zu machen, mit Transparenz und einem nahezu nahtlosen End-to-End-Service.

Unser Know-how und unsere Erfahrung ermöglichen es Ihnen, Ihr Entwicklungsprojekt, Ihre administrativen und regulatorischen Prozesse, Ihre Kommunikation sowie das Management Ihrer Arbeit zu optimieren.

Unser Team ist leidenschaftlich, dynamisch und innovativ, und unsere Strategie ist ergebnisorientiert.

Unsere Dienstleistungen für die anspruchsvollsten Immobilienentwicklungsunternehmen geben Ihnen die Gewissheit einer sicheren und nachhaltigen Investition, so dass Sie Ihr Projekt unter den besten Bedingungen und zum besten Zeitpunkt realisieren können.

Unser Marketing, unser Bekanntheitsgrad und unser Fachwissen werden für Sie ein großer Vorteil bei der Entwicklung Ihres Projekts sein.

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Die Vorteile!

JLSK

Unsere Dienstleistungen

Entwicklung, Design und Konstruktion

  • Studie, Planung und vorläufige Projektion
  • Segmentierung der Bedürfnisse
  • Vorhersage der Durchführbarkeit
  • Aufnahme von Bankbeziehungen
  • Unterstützung bei der Beschaffung der “Finanzgarantie” für die Fertigstellung
  • Einrichtung der zehnjährigen Garantie
  • Administrative Folgemaßnahmen zur Erlangung der Baugenehmigung und aller erforderlichen Genehmigungen.
  • Administrative Folgemaßnahmen zur Erlangung von Lizenzen, Genehmigungen, Genehmigungsschreiben von den Behörden (EDB)
  • Überprüfung und Entwurfsdienstleistungen
  • Auswahl der Oberflächen, Möbel und Materialien
  • Upgrade-Optionen
  • Empfehlungen für Lieferanten
  • Strategie für den Einheitenmix
  • Bewertung der Annehmlichkeiten und Vorschlag
  • Baudienstleistungen und Beratung
  • Technische Pläne
  • Projektleitung
  • Architektur, Planentwurf
  • Präsentationen
  • Umsatz- und Terminprognosen
  • Einführung eines CRM für das Entwicklungsprojekt
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Marketing und Betrieb

  • Zielgruppen- und Käuferausrichtung
  • Identität, Markenbildung und Logoentwicklung
  • Marketing-Positionierung
  • Entwicklung von Markennutzung und Engagement
  • Verwaltung des Marketingbudgets
  • Fotodienstleistungen, Video, 3D-Design, Drohne
  • Dedizierte Website und SEO, Globale Immobilienportale…
  • Kreatives Design für digitale und gedruckte Broschüren
  • Strategie, Kampagnen- und Einführungsplanung
  • Einführung einer Kundenpreispolitik
  • Engagement und Vertragsabschluss mit lokalen und internationalen Maklern
  • Exklusives globales Datenbank-Marketing
  • Lifestyle-Partnerschaften
  • Engagement der Gemeinschaft
  • Planung und Management von Veranstaltungen
  • Aufsicht über die Öffentlichkeitsarbeit
  • Strategien für soziale Medien (Facebook, Instagram, Snapchat…)
  • Installation von interaktiven Technologien
  • Ausstellungsraum, Mustergerät
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Forschung, Analyse und Planung

  • Suche nach Land und Landrechten
  • Zoneneinteilung
  • Beschleunigung von Plänen und Genehmigungen
  • Beratung zum Masterplan
  • Regionale Marktberichte
  • Marktanalyse
  • Historischer Marktbericht
  • Pipeline-Projektionen
  • Aufkommende Trends
  • Globale Marktintelligenz
  • Entwurf der Vorentwicklung
  • Finanzierung des Projekts

Verkauf und Betrieb

  • Verwaltung der Verkaufsaktivitäten
  • Proprietäre Datenbank
  • Detaillierte und individuelle Berichte
  • Verwaltung der Immobilienpreise
  • Vertragsverhandlung und -ausführung
  • Verwaltung des Kautionsprozesses
  • Rekrutierung eines Verkaufsteams
  • Layout der Verkaufsgalerie
  • Bevorzugte Kreditgeber-Lösungen
  • Verkaufsphasen
  • Kooperatives Vermittlungsprogramm
  • Verhandlung der Kreditzinsen
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Forschung, Analyse und Planung

  • Suche nach Land und Landrechten
  • Zoneneinteilung
  • Beschleunigung von Plänen und Genehmigungen
  • Beratung zum Masterplan
  • Regionale Marktberichte
  • Marktanalyse
  • Historischer Marktbericht
  • Pipeline-Projektionen
  • Aufkommende Trends
  • Globale Marktintelligenz
  • Entwurf der Vorentwicklung
  • Finanzierung des Projekts
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Verkauf und Betrieb

  • Verwaltung der Verkaufsaktivitäten
  • Proprietäre Datenbank
  • Detaillierte und individuelle Berichte
  • Verwaltung der Immobilienpreise
  • Vertragsverhandlung und -ausführung
  • Verwaltung des Kautionsprozesses
  • Rekrutierung eines Verkaufsteams
  • Layout der Verkaufsgalerie
  • Bevorzugte Kreditgeber-Lösungen
  • Verkaufsphasen
  • Kooperatives Vermittlungsprogramm
  • Verhandlung der Kreditzinsen
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Entwicklung, Design und Konstruktion

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Marketing und Betrieb

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Forschung, Analyse und Planung

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Verkauf und Betrieb

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Kalodyne
Bucht

ENTDECKEN

Unsere Strategie

Bei der JLSK Group kombinieren wir unsere kollektive Erfahrung, Analyse und Kreativität, um ausgefeilte Strategien zu entwickeln, die Ihre Ziele erfüllen.

Die Erfolgsbilanz unseres Teams umfasst Dutzende von Projekten und über tausend Verkäufe in Dubai, Mauritius und Zypern. Als anerkannter Profi haben wir seit unserer Gründung zahlreiche Umsatzrekorde erzielt und ein stetiges jährliches Wachstum beibehalten.

Während wir als Berater “Daten und Statistiken” nutzen, haben wir auch gelernt, unsere unternehmerische Weisheit einzusetzen, um Sie auf Ihrem Weg zum Erfolg zu unterstützen. Durch die Kombination von konsistenter Kommunikation und nachweislichem Erfolg auf dem Markt sorgen unsere internen Marketingexperten für ein Höchstmaß an Botschaften, die bei Ihrer Zielgruppe ankommen.

Unser Team ist jung, motiviert, talentiert und leidenschaftlich, was uns erlaubt, eine frische Perspektive und unglaubliche Offenheit in jedes Projekt einzubringen.

Anfrage

Häufig gestellte Fragen

Allgemeine Fragen

Sie haben endlich Ihre Wunschimmobilie gefunden, doch der Weg zum Eigenheim steht erst am Anfang …

  1. Vor der Unterzeichnung von Urkunden und Kaufverträgen muss der Notar oder die Immobilienagentur Ihre Identität (KYC ) und die Herkunft der für den Erwerb bestimmten Mittel überprüfen. Sie müssen die erforderlichen Informationen vorlegen (fragen Sie uns nach der Liste). Verzögerungen von 7 bis 15 Tagen.
  2. Unterzeichnung des Kompromisses oder des Verkaufsversprechens beim Notar. *Auf Mauritius ist das Zivilgesetzbuch vom napoleonischen Gesetzbuch (französisches Zivilgesetzbuch) mit einigen Besonderheiten abgeleitet.

    Zu diesem Zweck können die Franzosen ihre Notare austauschen und sich bei Bedarf von ihnen unterstützen lassen.

    In der Regel wird eine Anzahlung verlangt (zwischen 0 und 10 % des Verkaufspreises).

    Dieser Betrag muss ausschließlich auf das Treuhandkonto des Notars eingezahlt werden, der den Kaufvertrag aufsetzen wird.

    In Mauritius kann der Verkauf in Rupie (Mur), aber auch in Fremdwährung (USD oder Euro) erfolgen.

  3. Der Notar oder Ihr Vertreter muss einen offiziellen Antrag beim Economic Development Board (EDB) stellen, um eine Genehmigung für diesen Erwerb (für Ausländer) zu beantragen.

    Verzögerungen zwischen 2 und 3 Monaten.

  4. Nach Erhalt des “Letter of Aproval” von der EDB ist der nächste Schritt die Unterzeichnung des Kaufvertrags.

Der Erwerb von Wohneigentum kann für Ausländer zwischen 2 und 3 Monaten oder länger dauern. Für Mauretanier ist die Frist kürzer.

Sie hängt auch von den Formalitäten ab, die im Falle des Erwerbs durch eine SCI, LTD, eingetragene Gesellschaft oder durch einen Trust oder eine Stiftung zu erfüllen sind.

Reservierung einer Immobilie im Rahmen der Unterzeichnung eines Kompromisses oder eines Verkaufsversprechens zwischen 0 und 10% des Verkaufspreises.

Im Rahmen eines Darlehensantrags werden Sie je nach der vom Finanzinstitut durchgeführten Voruntersuchung aufgefordert, einen Beitrag von mindestens 20 bis 40 % zu leisten.

In Mauritius gibt es keine besondere Regelung für die Maklergebühren, dennoch nehmen die Makler in der Regel zwischen 2 und 3 % ohne Mehrwertsteuer ein.

Die mauritischen Behörden haben mehrere Investitionsprogramme aufgelegt, um Ausländer zu ermutigen, in Mauritius zu investieren und Immobilien zu kaufen.

Dabei handelt es sich um die folgenden Regelungen:

Für eine vollständige Liste der aktuellen Entwicklungen kontaktieren Sie uns bitte.

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Particular Case
The Regulatory Sandbox License (RSL) allows an investor to undertake a commercial activity for which there is no legal structure or suitable regulations under Mauritius' existing legislation. The RSL will be provided by the Economic Development Board to qualifying firms that want to invest in innovative projects for a fixed amount of time under a set of agreed upon terms and conditions.

Eligibility
Any investor with an innovative concept for which there is no legal framework or sufficient measures to cover its materialization can submit a full application for the issuance of an RSL. The applicant must be able to demonstrate the creative character of the project on a local, regional or global scale.

Development, design and construction

  • Study, Planning and Preliminary Projection
  • Segmentation of needs
  • Forecast of feasibility
  • Establishment of banking relations
  • Assistance in obtaining the “Financial Guarantee” of completion
  • Setting up of the decennial guarantee
  • Administrative follow-up to obtain the building permit and all necessary approvals.
  • Administrative follow-up to obtain licenses, approvals, letter of approval from the Authorities (EDB)
  • Review and design services
  • Selection of finishes, furniture, materials
  • Upgrade options
  • Supplier recommendations
  • Unit mix strategy
  • Amenity assessment and proposal
  • Construction services and advice
  • Engineering plans
  • Project management
  • Architecture, plan design
  • Presentations
  • Sales and schedule projections
  • Implementation of a CRM dedicated to the development project
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Marketing and Operations

  • Audience and buyer targeting
  • Identity, branding and logo creation
  • Marketing positioning
  • Brand usage and engagement development
  • Marketing budget management
  • Photographic services, Video, 3D design, Drone
  • Dedicated website and SEO, Global real estate portals…
  • Creative design for digital and print brochures
  • Strategy, campaign and launch planning
  • Implementation of a customer pricing policy
  • Engagement and contracting with local and global Realtors
  • Exclusive global database marketing
  • Lifestyle partnerships
  • Community involvement
  • Event planning and management
  • Public relations oversight
  • Social media strategies (Facebook, Instagram, Snapchat…)
  • Installation of interactive technologies
  • Show room, sample unit
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Research, analysis and planning

  • Search for land and land rights
  • Zoning
  • Expediting plans and permits
  • Master plan advice
  • Regional market reports
  • Market analysis
  • Historical Market Report
  • Pipeline Projections
  • Emerging Trends
  • Global Market Intelligence
  • Pre-development design
  • Project Financing
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Sales and Operations

  • Management of sales operations
  • Proprietary database
  • Detailed and customized reports
  • Property pricing management
  • Contract negotiation and execution
  • Management of the security deposit process
  • Recruitment of a Sales Team
  • Sales Gallery Layout
  • Preferred Lender Solutions
  • Sales Phases
  • Cooperative Brokerage Program
  • Loan Rate Negotiation
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Entwicklung, Design und Konstruktion

  • Studie, Planung und vorläufige Projektion
  • Segmentierung der Bedürfnisse
  • Vorhersage der Durchführbarkeit
  • Aufnahme von Bankbeziehungen
  • Unterstützung bei der Beschaffung der “Finanzgarantie” für die Fertigstellung
  • Einrichtung der zehnjährigen Garantie
  • Administrative Folgemaßnahmen zur Erlangung der Baugenehmigung und aller erforderlichen Genehmigungen.
  • Administrative Folgemaßnahmen zur Erlangung von Lizenzen, Genehmigungen, Genehmigungsschreiben von den Behörden (EDB)
  • Überprüfung und Entwurfsdienstleistungen
  • Auswahl der Oberflächen, Möbel und Materialien
  • Upgrade-Optionen
  • Empfehlungen für Lieferanten
  • Strategie für den Einheitenmix
  • Bewertung der Annehmlichkeiten und Vorschlag
  • Baudienstleistungen und Beratung
  • Technische Pläne
  • Projektleitung
  • Architektur, Planentwurf
  • Präsentationen
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Marketing und Betrieb

  • Zielgruppen- und Käuferausrichtung
  • Identität, Markenbildung und Logoentwicklung
  • Marketing-Positionierung
  • Entwicklung von Markennutzung und Engagement
  • Verwaltung des Marketingbudgets
  • Fotodienstleistungen, Video, 3D-Design, Drohne
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  • Kreatives Design für digitale und gedruckte Broschüren
  • Strategie, Kampagnen- und Einführungsplanung
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  • Exklusives globales Datenbank-Marketing
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  • Engagement der Gemeinschaft
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  • Installation von interaktiven Technologien
  • Ausstellungsraum, Mustergerät
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Forschung, Analyse und Planung

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  • Zoneneinteilung
  • Beschleunigung von Plänen und Genehmigungen
  • Beratung zum Masterplan
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Verkauf und Betrieb

  • Verwaltung der Verkaufsaktivitäten
  • Proprietäre Datenbank
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  • Verwaltung der Immobilienpreise
  • Vertragsverhandlung und -ausführung
  • Verwaltung des Kautionsprozesses
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