Lussuosa residenza privata a Grand Bay

Posizione:
🌳 Zona verde, sviluppo controllato
▪️ Grand Baie, Nord, Mauritius
▪️ 1050 m dal lungomare

18 lussuose ville con tre e quattro camere da letto, ciascuna con una sontuosa piscina privata.

Questo eccezionale progetto (PDS) supera i limiti della raffinatezza offrendo anche una spa e un centro fitness, per soddisfare tutte le vostre esigenze in termini di relax e benessere.

È aperto agli investitori stranieri e può ottenere il permesso di residenza a Mauritius.

Le ville sono moderne, con un tocco tropicale che ricorda l’epoca coloniale.

Progettati con un’eccezionale attenzione ai dettagli, offrono spazi abitativi ampi e conviviali, con un salotto e una sala da pranzo che si aprono su un’incantevole terrazza.

Le finiture di ogni villa sono della massima raffinatezza, mentre la cucina italiana è stata accuratamente organizzata e progettata per offrire una squisita esperienza culinaria.

Caratteristiche:
▪️ Alto standard europeo
▪️ Ville a un piano
▪️ Gazebo balinese
▪️ 2 posti auto
▪️ 3 o 4 camere da letto con bagno
▪️Terrasse coperto
▪️ Piscina privata, trattamento al sale, ardesia
▪️ Aria condizionata centralizzata
▪️ Cucina italiana completamente attrezzata
▪️ Elettrodomestici inclusi
▪️ Spogliatoio e armadi inclusi

Legale:
▪️ Accessibile agli stranieri (Regime PDS)
▪️ Permesso di soggiorno a Mauritius: Ammissibile
▪️ Vendita off-plan (VEFA)
▪️ Progressione: Licenze e permessi convalidati
▪️ Controllo dell’ufficio francese: Socotec

Fasi – Prenotazione:
▪️ Al momento della prenotazione: 10%* depositato in garanzia.
▪️ 15 giorni prima della firma del rogito: 15%*.
▪️ Alla firma dell’atto di vendita: 5%*.
▪️ Richiesta di fondi in base all’avanzamento dei lavori.
*Del prezzo di vendita

Garanzia:
▪️ Garanzia di 10 anni: danni strutturali
▪️ Garanzia di 10 anni: Impermeabilizzazione del tetto
▪️ Garanzia di 10 anni: Trattamento antitermite
▪️ Garanzia di buona riuscita
▪️ Garanzia biennale

Mauritius vi dà il benvenuto

Vantaggi:
▪️ Nessuna tassa di successione.
▪️ Credito d’imposta dell’80% per gli utili internazionali.
▪️ 15% di tasse sugli utili delle aziende e sul reddito delle persone fisiche.
▪️ Nessuna imposta sui dividendi.
▪️ Nessuna restrizione al rimpatrio di utili, dividendi o capitale.
▪️ Nessuna imposta sulle plusvalenze per la vendita di società.
▪️ I contributi sociali sono limitati a 2300 Rs/mese (60 euro).
▪️ Nessuna tassa di proprietà
▪️ Nessuna tassa di proprietà
▪️Traité nessuna doppia imposizione, i redditi da locazione non sono tassabili in Francia.
▪️ Un Paese politicamente e socialmente stabile
▪️ Un’economia basata sul libero scambio.
▪️ Una posizione geografica strategica, a 40 minuti