КУПИТЬ
С НАМИ

Сделки по перепродаже

Покупка жилья – одно из самых важных решений в жизни человека, поэтому хороший совет и рекомендации по выбору имеют первостепенное значение. Опыт и знания наших экспертов играют важную роль в том, чтобы вы не только нашли подходящий дом в нужном месте, но и заплатили за него самую высокую цену.

В JLSK Group мы не только обладаем глубокими знаниями о рынке, но и имеем доступ ко многим объектам, которые еще не выставлены на продажу, а также знаем об объектах, которые только планируются к выставлению на продажу.

Самое главное – мы прекрасно понимаем нюансы, определяющие стоимость, и разборчиво относимся к качеству строительства, материалов и мастерству исполнения. Мы прислушаемся к вашим потребностям, чтобы найти для вас идеальный дом и обеспечить принятие обоснованного и взвешенного решения.

После того как вы выбрали объект недвижимости, мы будем активно представлять ваши интересы на протяжении всего процесса покупки, ведя переговоры о максимально возможной цене покупки. Мы также проконсультируем Вас по вопросам улучшения дома, включая его меблировку и дизайн, а также возможные идеи по реконструкции и расширению.

Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы договориться о встрече.

Покупка с помощью JLSK

Преимущества!

Покупка с помощью JLSK

Преимущества!

Время

Значительная экономия времени

Поскольку он будет принадлежать только вам, а также потому, что ваши потребности уникальны, дом, который вы ищете, не похож ни на один другой. Для того чтобы предложить Вам решение по недвижимости, которое наилучшим образом отвечает Вашим потребностям и стремлениям, Ваш эксперт JLSK уделяет время тому, чтобы хорошо узнать Вас. Все параметры тщательно изучены, что позволяет ограничить ненужные посещения неподходящих объектов: экономия времени, которая очень ценится клиентами!

Выбор

Широкий выбор

Благодаря своей репутации, размеру, количеству агентств и офисов, а также количеству доверенных ей мандатов, сеть JLSK гарантирует Вам очень широкий выбор недвижимости, которая может Вам подойти.
Это гарантия правильного решения.

Цена

Уверенность в правильной цене

Эксперты JLSK владеют эксклюзивным методом оценки - сравнительным анализом рынка.
Это исследование, проведенное экспертом для своего клиента-продавца, гарантирует Вам реалистичную и надежную цену продажи.

Экспертиза

Уникальная экспертиза

JLSK объединяет все необходимые навыки, чтобы предложить Вам полный комплекс услуг для более эффективного управления Вашими активами (финансирование, налогообложение и т.д.). Каждый сотрудник проходит профессиональное и непрерывное обучение, что позволяет ему обновлять свои знания и в полной мере соответствовать ожиданиям клиентов.

Знания

Глубокое знание местных особенностей

Не только дом, но и окружающая среда является основополагающим элементом вашего благополучия. Поэтому ваш поиск рассматривается целиком. Основанные и укоренившиеся в конкретном географическом регионе, эксперты JLSK обладают глубокими знаниями географических областей, в которых они расположены, которые они передадут Вам. Знание местного рынка, основанное на многолетнем опыте работы в данном секторе.

Качество

Постоянный контроль качества

Для определения степени удовлетворенности клиентов JLSK регулярно задает вопросы клиентам, которые купили, арендовали или продали недвижимость. Кроме того, для поддержания высокого уровня стандартов отдел по работе с клиентами осуществляет пилотирование и планирование телефонных звонков, а также рассылку тайных электронных писем всем нашим специалистам по недвижимости.

Эффективность

Эффективная коммуникация

Наружные вывески на объектах, выставленных на продажу, публикации в прессе, веб-сайт, коммерческие операции, общение в национальных и международных СМИ, акции во всех социальных сетях: JLSK разрабатывает и реализует большое количество мероприятий, призванных помочь Вам найти свой будущий дом.

Преимущества

Эксклюзивные преимущества

JLSK заключила привилегированные партнерские соглашения с многочисленными поставщиками услуг в интересах своих клиентов (банки, страховые компании, отели 5*, изысканные рестораны, прокат автомобилей класса люкс и т.д.).

Экспертиза

Уникальная экспертиза

Знания

Глубокое знание местных особенностей

Качество

Постоянный контроль качества

Эффективность

Эффективная коммуникация

Преимущества

Эксклюзивные преимущества

Le Clos
Литораль

Этапы покупки перепродаваемой недвижимости

1

ОПРЕДЕЛИТЬ БЮДЖЕТ

Каковы затраты на приобретение? Какова моя платежеспособность? Какие виды финансирования или кредитования доступны? Что следует учесть в общем бюджете? Как составить заявку на получение кредита? Все это необходимо знать, чтобы покупать с уверенностью!

2

3

4

Часто задаваемые вопросы

Общие вопросы

Что является первым шагом в процессе покупки жилья?

Вы наконец-то нашли желаемую недвижимость, но путь к тому, чтобы стать владельцем дома, только начинается…

Прежде чем подписывать акты и компромиссы о продаже, нотариус или агентство недвижимости должны будут проверить вашу личность (KYC) и происхождение средств, предназначенных для приобретения. Вы должны будете предоставить необходимую информацию (список запросите у нас). Задержки от 7 до 15 дней.
Подписание компромисса или обещания продать у нотариуса. *На Маврикии гражданский кодекс заимствован из кодекса Наполеона (Французский гражданский кодекс) с некоторыми особенностями.
В связи с этим французы могут обмениваться и при необходимости пользоваться помощью своего нотариуса.

Обычно требуется внесение задатка (от 0 до 10% от цены продажи).

Эта сумма должна быть внесена исключительно на эскроу-счет нотариуса, который будет оформлять сделку купли-продажи.

На Маврикии продажа может осуществляться не только в рупиях (мур), но и в иностранной валюте (долларах США или евро).
Нотариус или ваш представитель должен будет направить официальный запрос в Совет по экономическому развитию (СЭР), чтобы получить разрешение на данное приобретение (для иностранцев).
Задержки от 2 до 3 месяцев.
После получения “письма-согласия” от ЕАБР следующим шагом является подписание договора купли-продажи.