Вы наконец-то нашли желаемую недвижимость, но путь к тому, чтобы стать владельцем дома, только начинается…

1. Прежде чем подписывать акты и компромиссы о продаже, нотариус или агентство недвижимости должны будут проверить вашу личность (KYC) и происхождение средств, предназначенных для приобретения. Вы должны будете предоставить необходимую информацию (список запросите у нас). Задержки от 7 до 15 дней.
2. Подписание компромисса или обещания продать у нотариуса. *На Маврикии гражданский кодекс заимствован из кодекса Наполеона (Французский гражданский кодекс) с некоторыми особенностями.

   В связи с этим французы могут обмениваться и при необходимости пользоваться помощью своего нотариуса.

   Обычно требуется внесение задатка (от 0 до 10% от цены продажи).

   Эта сумма должна быть внесена исключительно на эскроу-счет нотариуса, который будет оформлять сделку купли-продажи.

   На Маврикии продажа может осуществляться не только в рупиях (мур), но и в иностранной валюте (долларах США или евро).

3. Нотариус или ваш представитель должен будет направить официальный запрос в Совет по экономическому развитию (СЭР), чтобы получить разрешение на данное приобретение (для иностранцев).

   Задержки от 2 до 3 месяцев.

4. После получения “письма-согласия” от ЕАБР следующим шагом является подписание договора купли-продажи.

Для приобретения жилой недвижимости иностранцам может потребоваться от 2 до 3 месяцев и более. Для маврикийцев задержка меньше.

Это также зависит от формальностей, которые необходимо выполнить в случае приобретения SCI, LTD, зарегистрированной компании, траста или фонда.

Резервирование объекта недвижимости в рамках подписания компромисса или обещания продажи в размере от 0 до 10% от продажной цены.

В рамках заявки на получение кредита, в зависимости от предварительного исследования, проведенного финансовым учреждением, Вам будет предложено сделать взнос в размере от 20 до 40% минимум.

На Маврикии не существует специальных правил, касающихся агентского вознаграждения, тем не менее, как правило, агенты берут от 2 до 3% без НДС.

Власти Маврикия разработали несколько инвестиционных схем, призванных стимулировать иностранцев к инвестированию и покупке недвижимости на Маврикии.

Эти схемы являются следующими:

• IRS: Интегрированная курортная схема
• RES: Схема недвижимости
• IHS: Инвестиционная гостиничная схема
• PDS: Схема развития недвижимости
• Ground +2: Здание с минимум 2 этажами в совместной собственности.
• Умный город: Интеллектуальный город

Для получения полного списка текущих разработок обращайтесь к нам.