СПИСОК
С НАМИ

Продать дом

Несмотря на кажущуюся простоту, продажа квартиры или дома – процесс, требующий подготовки. Продажа недвижимости включает в себя несколько этапов, ни один из которых нельзя упускать из виду. Все эти шаги требуют поддержки профессионала в области недвижимости.

Выбор хорошего агента по продаже недвижимости – одно из самых важных решений, которые вам предстоит принять. Это может означать разницу между домом, который простоял на рынке несколько месяцев, и домом, который продается быстро, за сотни тысяч или даже миллионы больше.

Ваш дом – это очень личный, важный и ценный актив, и его продажа может быть эмоциональной и сложной задачей, особенно в условиях современного рынка. Возникает множество вопросов и проблем, которые необходимо решить, и полученные советы и консультации могут существенно повлиять на результат.

Маркетинг и реклама, ремонт и/или благоустройство, фотосъемка, выход в Интернет, постановка, дизайн, обмеры помещений, видеосъемка, выбор времени и презентация, инспекции, предварительный выход на рынок, работа с агентами, дни открытых дверей, ценообразование и десятки других нюансов и тонкостей делают разницу между неудачной и успешной продажей.

JLSK Group является поистине международным брокерским агентством и предлагает вам полный комплекс услуг. Джеймс Саймон – не только агент по недвижимости, он также является экспертом-брокером и чрезвычайно динамичным предпринимателем. Он и его команда обладают большим опытом и доказанной репутацией, позволяющей не только продавать дома, но и добиваться рекордных результатов для своих клиентов.

Продажа с JLSK

Преимущества!

Продажа с JLSK

Преимущества!

Время

Продажа в желаемые сроки

Тщательно согласованная с экспертами JLSK цена продажи, а также эффективное продвижение объекта позволяют добиться продажи в желаемые сроки.

Обязательства

Точные обязательства

Компания JLSK создала"Деловую силу", которая в сочетании с Мандатом привилегии определяет в письменном виде пункт за пунктом действия, которые обязуется выполнить Ваш специалист по недвижимости в рамках продажи Вашей недвижимости. Данная гарантия предоставляет Вам реальное право на отзыв в случае невыполнения одного из этих обязательств: гарантия эффективной и контролируемой работы.

Цена

Уверенность в правильной цене

Эксперты JLSK владеют эксклюзивным методом оценки - сравнительным анализом рынка.
Это исследование, проведенное экспертом для своего клиента-продавца, гарантирует Вам реалистичную и надежную цену продажи.

Мир

Настоящее душевное спокойствие

Доверив свое имущество компетентным специалистам JLSK, которые постоянно проходят обучение, вы получите настоящее спокойствие. Он упростит все ваши административные процедуры. Он подберет для вас посетителей, чтобы не открывать двери вашей собственности просто так. Изучение платежеспособности вашего покупателя будет предшествовать любому его предложению. Ваш эксперт JLSK - это ваш уникальный контакт, на который вы можете рассчитывать в любое время.

Качество

Постоянный контроль качества

Для определения степени удовлетворенности клиентов JLSK регулярно задает вопросы клиентам, которые купили, арендовали или продали недвижимость. Кроме того, для поддержания высокого уровня стандартов отдел по работе с клиентами осуществляет пилотирование и планирование телефонных звонков, а также рассылку тайных электронных писем всем нашим специалистам по недвижимости.

Эффективность

Эффективная коммуникация

Наружные вывески на объектах, выставленных на продажу, публикации в прессе, веб-сайт, коммерческие операции, общение в национальных и международных СМИ, акции во всех социальных сетях: JLSK разрабатывает и реализует большое количество мероприятий, призванных помочь Вам найти свой будущий дом.

Преимущества

Эксклюзивные преимущества

Экстранет продавца 24 часа в сутки! Будьте круглосуточно информированы обо всех действиях, предпринимаемых в рамках продажи вашей недвижимости. Обеспечьте прозрачность комментариев визитов. Это экстрасеть JLSK, доступная каждому владельцу, передавшему полномочия по продажам одному из агентств сети. Свяжитесь с экспертом JLSK, чтобы узнать больше.

Мир

Настоящее душевное спокойствие

Качество

Постоянный контроль качества

Эффективность

Эффективная коммуникация

Преимущества

Эксклюзивные преимущества

Они нам доверяли!
Почему не вы?

Они нам доверяли!
Так почему же не вы?

Этапы продажи недвижимости

1

ОПРЕДЕЛИТЬ СВОЙ ПРОЕКТ

Какие есть веские причины для продажи? Ваша ситуация меняется, вы являетесь домовладельцем и хотите продать квартиру, у вас есть другой проект покупки... Осмотрите свою собственность и составьте оценку недвижимости, чтобы продать ее в наилучших условиях.

2

ПРОДАЙТЕ СВОЙ ДОМ

Как продать свой дом? Каким будет наиболее эффективный мандат на продажу? Как продвигать свою недвижимость в Интернете и других средствах коммуникации? Позвольте нам помочь Вам, составив оценку недвижимости для продажи по оптимальной цене и в установленные сроки.

3

ВЫБОР ПОКУПАТЕЛЯ

Делайте правильные визиты, увеличивая активы своей собственности. Отбор кандидатов и назначение встреч. Выбор правильного покупателя: кто он, каков его проект и соответствует ли он оценке вашей собственности? Все, что нужно знать, чтобы не совершить ошибку.

4

ФИНАЛИЗ

Вы нашли своего покупателя, теперь осталось договориться об оформлении продажи: завершение переговоров, дата освобождения помещения... Вместе вы подпишете предварительный договор купли-продажи. Заранее знать все юридические обязательства: необходимые документы, отлагательные условия, выбор нотариуса...

Часто задаваемые вопросы

Общие вопросы

Что является первым шагом в процессе покупки жилья?

Вы наконец-то нашли желаемую недвижимость, но путь к тому, чтобы стать владельцем дома, только начинается…

Прежде чем подписывать акты и компромиссы о продаже, нотариус или агентство недвижимости должны будут проверить вашу личность (KYC) и происхождение средств, предназначенных для приобретения. Вы должны будете предоставить необходимую информацию (список запросите у нас). Задержки от 7 до 15 дней.
Подписание компромисса или обещания продать у нотариуса. *На Маврикии гражданский кодекс заимствован из кодекса Наполеона (Французский гражданский кодекс) с некоторыми особенностями.
В связи с этим французы могут обмениваться и при необходимости пользоваться помощью своего нотариуса.

Обычно требуется внесение задатка (от 0 до 10% от цены продажи).

Эта сумма должна быть внесена исключительно на эскроу-счет нотариуса, который будет оформлять сделку купли-продажи.

На Маврикии продажа может осуществляться не только в рупиях (мур), но и в иностранной валюте (долларах США или евро).
Нотариус или ваш представитель должен будет направить официальный запрос в Совет по экономическому развитию (СЭР), чтобы получить разрешение на данное приобретение (для иностранцев).
Задержки от 2 до 3 месяцев.
После получения “письма-согласия” от ЕАБР следующим шагом является подписание договора купли-продажи.

Сколько времени требуется для продажи жилья?

Для продажи жилой недвижимости иностранцам может потребоваться от 2 до 3 месяцев и более. Для маврикийцев задержка меньше.

Это также зависит от формальностей, которые необходимо выполнить в случае приобретения SCI, LTD, зарегистрированной компании, траста или фонда.

Сколько я должен заплатить агенту?

На Маврикии не существует специальных правил, касающихся агентского вознаграждения, тем не менее, как правило, агенты получают от продавцов от 2 до 3% без НДС.

Может ли иностранец купить местную недвижимость?

В соответствии с Бюджетным посланием на 2022/2023 гг. были введены новые правила, касающиеся приобретения недвижимости на Маврикии.

Новые возможности и открытия появились в разделе “Недвижимость и экспатриация”.

Отныне обладатели вида на жительство смогут приобретать жилую недвижимость вне существующих схем по цене не менее 350 тыс. долл.

Однако необходимо будет сделать 10% взнос в Фонд солидарности.

Благодаря этим мерам Маврикий, несомненно, привлечет еще больше иностранцев для работы и жизни здесь.

Созданы и другие стимулы, позволяющие жителям Маврикия приобретать недвижимость без особых проблем и трудностей.

Почему я должен подписать мандат на маркетинг привилегий? Каковы соответствующие гарантии?

Компания JLSK создала “Деловую силу”, которая в сочетании с Мандатом привилегии определяет в письменном виде пункт за пунктом действия, которые обязуется выполнить Ваш специалист по недвижимости в рамках продажи Вашей недвижимости. Данная гарантия предоставляет Вам реальное право на отзыв в случае невыполнения одного из этих обязательств: гарантия эффективной и контролируемой работы.