Инвестиции в Маврикий

Previous slide

Next slide

Инвестиции в Маврикий

Благодаря своему предпринимательскому и инвестиционному потенциалу Маврикий стал одной из наиболее динамично развивающихся стран Африки к югу от Сахары. Инвесторы привлекаются в страну благодаря устойчивому экономическому росту.

Являясь перекрестком между Азией и Африкой, а также воротами на европейские и американские рынки, Маврикий представляет собой одно из наиболее востребованных инвестиционных направлений.

За последнее десятилетие Маврикий приобрел репутацию страны, имеющей прочный фундамент бюджетной политики, эффективного управления, этики, прозрачности, политической и экономической свободы. Благодаря четко разработанному и прозрачному инвестиционному кодексу и правовой системе страна может похвастаться одним из лучших инвестиционных климатов в регионе.

Правительство предоставляет разрешение на размещение сроком на 10 лет в качестве стимула для стоимостного инвестирования с использованием различных инвестиционных возможностей с целью дальнейшего открытия маврикийского рынка для международных инвесторов и специалистов и обеспечения долгосрочной стабильности.

Согласно Закону об иммиграции Маврикия, термин “инвестор” означает лицо, не являющееся гражданином Маврикия, либо ассоциацию или объединение лиц, будь то корпорация или инкорпорация, контроль или управление которыми принадлежит лицам, не являющимся гражданами Маврикия, и зарегистрированным в качестве таковых в ЕАБР.

БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ

Данные рекомендации могут быть изменены и не должны рассматриваться как окончательные.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Совет по экономическому развитию www.edbmauritius.org www.residency.mu

Регистратор компаний
companies.govmu.org

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ

Декларация о торговых операциях www.mccpl.mu

Комиссия по финансовым услугам www.fscmauritius.org

Тип инвестора

Нормальный” инвестор

Осуществить первоначальный перевод 50 000 долларов США или эквивалентной суммы в свободно конвертируемой валюте на банковский счет компании, в адрес которой направляется запрос.

Существующий инвестор – “Стоимость чистых активов“

Стоимость чистых активов существующей или унаследованной компании составляет не менее 50 000 долларов США или эквивалент в свободно конвертируемой иностранной валюте, а совокупный оборот компании за последние 3 года должен составлять не менее 12 млн. руб.

Инвестор в области высокотехнологичных машин и оборудования

Осуществить первоначальные инвестиции в размере 50 000 долларов США или их эквивалента в свободно конвертируемой валюте, включая минимальный перевод не менее 25 000 долларов США на банковский счет компании, по которому будет подана заявка, и инвестиции, эквивалентные остаточной стоимости, в высокотехнологичные машины и оборудование.

Инновационный инвестор

Для данной категории не установлены минимальные инвестиционные требования. Два варианта: либо представить инновационный проект в Совет по экономическому развитию для оценки и утверждения, либо зарегистрироваться в инкубаторе, аккредитованном Маврикийским советом по исследованиям и инновациям.

Самозанятые

Должен вести собственный бизнес и работать только на себя. В момент получения разрешения на работу он должен осуществить первоначальный перевод 35 000 долларов США или эквивалентной суммы в свободно конвертируемой иностранной валюте на свой банковский счет на Маврикии.

Начиная с третьего года работы, для продления разрешения его коммерческая деятельность должна приносить годовой доход в размере 800 000 рупий.

Профессионал

Должен работать на Маврикии по трудовому договору и быть зарегистрирован в качестве такового в Совете по экономическому развитию.

Базовая месячная зарплата должна составлять не менее 60 000 рупий. В таких областях, как информационно-коммуникационные технологии (ИКТ), аутсорсинг бизнес-процессов (BPO), производство и переработка фармацевтической продукции, бухгалтерский учет фондов и комплаенс-услуги, базовый оклад должен составлять не менее 30 тыс. рупий.

Профессионал” может инвестировать в любую компанию при условии, что он не работает в ней, не является ее директором и не получает от нее зарплату или выгоду. Если у него есть разрешение на работу, он может владеть акциями компании, в которой он работает, при условии, что он не является мажоритарным акционером.

Инвестор в недвижимость

Маврикий предлагает иностранным инвесторам несколько способов вложения средств в недвижимость: VEFA (Off-plan Properties) – Integrated Resort Scheme (IRS) – Real Estate Scheme (RES) – Property Development Scheme (PDS) – Ground+2 (G+2) и Smart City Scheme (SCS).

Инвестиции в размере 375 тыс. долл. США и более дают инвестору право на получение 10-летнего возобновляемого вида на жительство или постоянного вида на жительство на Маврикии в зависимости от выбранной программы.

Схема “умного города” представляет особый интерес, поскольку иностранные инвесторы, имеющие вид на жительство в Маврикии не менее двух лет, имеют право претендовать на получение маврикийского гражданства, если они инвестируют не менее 5 млн. долл.

Иностранные самозанятые

Должен быть владельцем независимого бизнеса и работать исключительно в сфере услуг. В соответствии с Законом о регистрации предприятий 2002 г. он должен зарегистрироваться в Регистре предприятий и внести на свой счет в местном банке Маврикия первоначальный депозит в размере 35 тыс. долл. или эквивалентную сумму в свободно конвертируемой иностранной валюте.

В течение трех лет, предшествующих подаче заявления на получение разрешения на занятие предпринимательской деятельностью, его коммерческая деятельность должна приносить совокупный доход в размере не менее 2 400 000 рупий, а также ежегодный предпринимательский доход в размере не менее 600 000 рупий.

Сколько времени требуется для продажи дома на острове Морис?

Каковы сроки сдачи в аренду домов на острове Морис? Время продажи домов на острове Морис

Каковы особенности, преимущества и выгоды экспатриации на Маврикий с точки зрения налогообложения, а также с точки зрения инвестиций в недвижимость, жизни в целом (стоимость жизни), образа жизни (гольф, пляж, яхта и т. д.), здравоохранения (инфраструктура, социальное обеспечение, медицинское страхование и т. д.) и образования (детские ясли, начальные школы, средние школы, университеты)?

Налоговые льготы при экспатриации на Маврикий Маврикий – привлекательное направление для тех, кто хочет стать

Какие методы используются для оценки стоимости недвижимости на Маврикии?

Какие методы оценки наиболее часто используются на Маврикии? На Маврикии наиболее часто используются пять методов

Есть ли причина, по которой оценочная стоимость моего дома на Маврикии отличается от рыночной?

Какие факторы влияют на оценочную стоимость дома на Маврикии? На Маврикии оценочная стоимость дома определяется

Инвестор в недвижимость

В настоящее время Маврикий является одним из ведущих направлений для инвестиций в недвижимость. Правительство реализовало несколько программ по привлечению иностранных инвесторов: VEFA, IRS, RES, PDS, SCS, Ground +2.

Вид на жительство

Для получения вида на жительство путем приобретения недвижимости необходимо заплатить не менее 375 тыс. долл. Все члены семьи покупателя (супруг/супруга и дети в возрасте до 24 лет) имеют право на получение маврикийского вида на жительство на период владения недвижимостью.

VEFA – Vente en Etat de Futur Achèvement (покупка вне плана)

В статье 1601-3 Гражданского кодекса РФ продажа до завершения строительства или покупка вне плана определяется как “договор, по которому продавец сразу передает покупателю свои права на землю и право собственности на существующие здания. Будущие работы становятся собственностью покупателя по мере их выполнения; покупатель обязан уплатить цену по мере выполнения работ. Продавец сохраняет полномочия заказчика до момента приемки работ”.

В целом график платежей выглядит следующим образом:

25% от продажной цены при подписании договора купли-продажи;
10% по завершении работ по устройству фундамента;
35% после завершения строительства крыши;
5% по завершении работ;
5% при поставке.

Интегрированная курортная схема (ИКС)

В 2001 году правительство Маврикия ввело программу IRS, позволяющую нерезидентам инвестировать в элитную недвижимость в охраняемых резиденциях с удобствами. Минимальная цена продажи недвижимости IRS составляет 375 000 долл.

Схема недвижимости (RES)

Программа была введена в 2007 году и позволила нерезидентам инвестировать в элитную недвижимость без минимальной цены продажи. Вид на жительство можно получить при инвестициях в размере не менее 375 тыс. долл.

Схема развития недвижимости (PDS)

Программа, запущенная в 2015 году, делает акцент на гибкости, социальном и экономическом вкладе на местах и бережном отношении к окружающей среде. Минимальная цена покупки отсутствует, и если покупатель инвестирует не менее 375 000 долларов США, он сможет получить вид на жительство.

Схема “умного города” (SCS)

Схема “умного города” подчеркивает, что Маврикий является экологически чистым направлением и центром международного бизнеса. Вид на жительство могут получить покупатели, инвестировавшие в жилую недвижимость не менее 375 тыс. долл.

Иностранные инвесторы, имеющие вид на жительство не менее двух лет, могут претендовать на получение гражданства, если они инвестируют 5 млн. долл.

Земля+2 (G+2)

В соответствии с этим положением нерезиденты могут приобретать квартиры в комплексе, состоящем не менее чем из шести квартир и построенном на свободном земельном участке. Здание должно быть более чем двухэтажным (первый этаж плюс не менее двух (2) этажей).

Минимальная цена продажи составляет 6 млн. маврикийских рупий. Покупатели, потратившие на приобретение жилой недвижимости не менее 375 000 долларов США, имеют право на получение вида на жительство.

Схема “Инвест-отель” (IHS)

Новая программа IHS определяется EDB следующим образом. Схема “Инвест-отель” (IHS) позволяет девелоперам гостиниц финансировать строительство гостиничного проекта за счет продажи вилл, сьютов или апартаментов в отеле индивидуальным покупателям.

Схема “Инвест-Отель” предусматривает следующее:

Продаваемые апартаменты, виллы или сьюты должны быть частью отеля, построенного на собственном или арендованном земельном участке площадью более одного гектара;
Договор аренды заключается при покупке жилья, в рамках которого недвижимость сдается в аренду продавцу;
Арендованный продавцом блок может быть использован и занят в общей сложности 45 дней в течение любого 12-месячного периода владельцем блока или любым лицом, действующим от имени владельца.

Приобрести недвижимость у компании IHS могут лица, отвечающие следующим критериям:

неграждане Маврикия; – граждане Маврикия;
Компании, зарегистрированные в соответствии с Законом о компаниях 2001 года;
Компании, учредительный договор которых был подан в Регистратор компаний;
Трасты, в которых услуги по доверительному управлению предоставляются квалифицированным доверительным управляющим, утвержденным Комиссией по финансовым услугам.

Обратите внимание, что в рамках программы IHS компания GBL (Global Business Licence), имеющая лицензию на ведение бизнеса в соответствии с Законом о финансовых услугах 2007 года, не имеет права приобретать недвижимость.

Создать компанию

Прежде всего, необходимо определиться с типом компании, которую вы хотите создать на Маврикии.
Компания, согласно Закону о компаниях 2001 года, может быть:

Неограниченная компания

Не ограничивается ответственностью своих акционеров.

Общество с ограниченной ответственностью

Срок жизни этого вида бизнеса обычно составляет 50 лет.

Небольшая частная компания

Компании с годовым оборотом менее 50 млн. рупий.

Иностранная компания

Может зарегистрировать компанию, если она отвечает всем требованиям, изложенным в Законе о компаниях 2001 года.

Может потребоваться назначение местного уполномоченного агента на Маврикии и наличие зарегистрированного офиса.

Компания “Защищенные ячейки” (PCC)

Она позволяет привлекать инвестиционные средства, создавать страховые, структурированные финансы и держать активы. Требования к капиталу для данного типа компаний отсутствуют.

Доверие

Она была создана в соответствии с Законом о компаниях 2001 года и специализируется на благотворительных организациях, трастах с дискреционными целями, трастах по защите активов и т.д.

Она не требует официальной регистрации и обеспечивает полную конфиденциальность. Кроме того, гибкость трастового законодательства отменяет действие применимого основного закона.

Общество с ограниченной ответственностью

Ответственность партнеров неограниченна, а партнерские отношения являются общими для фирм, оказывающих профессиональные услуги.

Индивидуальное предпринимательство Компания

Она регулируется Коммерческим кодексом и требует подачи заявки на получение регистрационного номера предприятия (BRN) на Маврикии, где она более гибкая и широко используется.

Если индивидуальный предприниматель желает присвоить своей компании определенное название, он должен подать заявление о присвоении названия в Регистратор компаний.

Уполномоченные компании

Преемник Глобальных бизнес-лицензий (GBC2), его коммерческая деятельность и руководящие должности расположены за пределами Маврикия.

Это означает, что негражданин владеет или контролирует большинство акций (кроме банков), прав голоса, юридических или бенефициарных интересов в компании.

О сайте

JLSK

Три наши основные ценности: прозрачность, профессионализм, человечность

Наша компания, представленная в Дубае с 2022 года и на Маврикии более 12 лет, обладает различными экспертными знаниями в области консалтинга, инвестиций и услуг в сфере недвижимости.

Наша сила заключается в обширной сети экспертов в Дубае, на Маврикии, Кипре и в Европе.

Дискретность и поддержка – наше кредо

В идеальном симбиозе и сотрудничестве мы предоставляем Вам индивидуальные рекомендации, простые и легко реализуемые. Наши решения отвечают вашим специфическим потребностям как компании, так и отдельного человека.

Мы способствуем успеху наших клиентов и активно участвуем в его достижении.